MaisonBureaux
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Ref # : 021
Appartement 239 000,00 €
TOURCOING
APPARTEMENT 239 000 €
Nouveauté en exclusivité à l'Agence de Mouvaux !
Située en plein coeur de Tourcoing, dans un quartier calme et chaleureux, cette bâtisse autrefois une usine de textile, a fait l'objet d'une rénovation dans le respect de l'authenticité du lieu afin de créer un loft d'une surface de 90m2 loi carrez, 107 m2 au sol.
Idéalement placée, à deux pas du métro et à proximité immédiate de tous les commerces et services, ainsi que les écoles et crèches.
Dès l'entrée, le ton est donné par les volumes importants et la luminosité, témoin privilégié de l'histoire du bien. Niché face à une grande terrasse, un grand salon d'environ 42 m2 aux couleurs actuelles invite alors à se diriger vers une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée.
A l'étage, une grande verrière étendue sur le palier et chambre, participe à l'atmosphère sereine et a l'authenticité du lieu. Ici, trois grandes chambres toutes équipée d'un dressing se partagent une salle de bain. Un palier pouvant faire office de bureau complète la distribution.
Au sous-sol, un grand garage deux voitures avec porte motorisée et accès privé, mais également une pièce de 20 m2 qui offre un potentiel supplémentaire avec accès direct a la maison . Salle de cinéma, atelier d'artiste, chambres supplémentaires ? Autant de possibilités d'aménager un nouvel espace au gré des envies.
Cette commune recherchée située aux portes de Lille offre une qualité de vie confortable, des balades en vélo ou à pied à proximité immédiate au coeur de la nature.
Pour plus d'informations veuillez contacter Kevin Vasseur au 06.79.11.91.22
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
Bien soumis au statut de la copropriété de 8 lots.
Charges mensuelles : 40 € euros (Pas de procédure en cours)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023
Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€.
Agent commercial immatriculé sous le numéro 2023AC00123
Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3,77% à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques, commodités, environnement, communications
